Nachdem 2001 die Fa. Johann Benker ihren Betrieb beendete, fand 2006 auf Teilen des Areals die grenzüberschreitende Gartenschau mit Eger statt.
Damals galt die zentrumsnahe, sehr gut erreichbare Lage in Verbindung mit einem hochinteressanten Naturraum mit vielen Potentialen als optimale Grundlage für den Standort der Gartenschau. Hinzu kamen jedoch auch die offenkundigen städtebaulichen und bautechnischen Probleme aus der massiven Industriebebauung, mit seiner geschichtlichen und wirtschaftlichen Bedeutung für Dörflas.
2014 stimmte der Stadtrat dem Abriss eines Großteils der ehemaligen Fabrikgebäude zu. Seit 2017 liegt ein städtebaulicher Entwurf für das BENKER-AREAL vor.
Der Stadtteil Dörflas grenzt an das ca. 3 ha große BENKER-AREAL, welches derzeit komplett neu strukturiert wird. Es entsteht ein Quartier mit breitem Nutzungsspektrum . Der Auenpark, gestaltet in
der Zeit der Landesgartenschau in 2006, wertet das Quartier nachhaltig auf und wird zu Erholung und Freizeitgestaltung genutzt.
Die Neuordnung des BENKER-AREALS löst eine dynamische Entwicklung aus, die zum Anlass genommen wird, auch den angrenzenden historischen Ortsteil „Dörflas“ mit einzubinden.
(vgl. VU Dörflas, S. 5)