Informationen zur Abteilung Wohnungsbau (Stand: 31.12.2023)
Die STEWOG bewirtschaftet ca. 10% des Gesamtwohnungsbestandes in der Stadt Marktredwitz.
Ihr kommt aufgrund des Anteils am Wohnungsmarkt eine vergleichsweise hohe Bedeutung in der städtischen Wohnraumpolitik zu.
Die STEWOG ist der größte Vermieter im Landkreis Wunsiedel.
Der Bestand an eigenen Mietwohnungen beträgt zum 31.12.2023 918 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 55.000 Quadratmetern.
Außerdem zählen 9 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 3884,90 Quadratmetern sowie 163 Garagen zum Eigentum der Gesellschaft.
Diese Einheiten verteilen sich auf 123 Häuser mit einer Grundstücksfläche von ca. 102.000 Quadratmetern.
Im Jahr 2022 wurde das Kinderhaus ,,Neue Welt", in dem 175 Kinder betreut werden, auf dem Benker-Areal seine Bestimmung gegeben. Bauherr die STEWOG ist Eigentümer des Gebäudes.
Die STEWOG erzielt aus Ihrem Vermietungsgeschäft aktuell jährliche Umsatzerlöse von ca. 4,6 Mio. €. Die Bilanzsumme zum 31.12.2023 betrug 31,6 Mio. €.
Seit 2010 hat die STEWOG über 30 Mio. € in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung investiert.
Neben dem eigenen Immobilienbestand verwaltet die STEWOG auch Eigentumswohnanlagen für Dritte (67 Wohnungen/ 7 Garagen).
In der Abteilung Wohnungsbau sind sechs kaufmännische Mitarbeiter*innen beschäftigt. Außerdem verfügt die STEWOG über einen sogenannten Regiebetrieb mit sechs angestellten Handwerkern.
Informationen zum Bereich Stadtentwicklung
Die Abteilung Stadtentwicklung führt als Träger die Sanierungsmaßnahmen für die Stadt Marktredwitz durch. Zu ihren zentralen Aufgaben gehört die Ermittlung von städtebaulichen Defiziten und die Erarbeitung von Lösungen durch sogenannte "Vorbereitende Untersuchungen".
Auf Grundlage der ermittelten Ergebnisse werden Ziele definiert und durch den Stadtrat der Stadt Marktredwitz Sanierungsgebiete festgelegt. Das stadtweite integrierte Entwicklungskonzept (ISEK) dient hierzu als Leitfaden und Grundlage über alle Planungsdisziplinen hinweg.
In enger Abstimmung mit der Regierung von Oberfranken können auf Basis der Sanierungsgebiete bedarfsgerechte Förderprogramme ermittelt und die notwendigen Mittel beantragt werden. Die STEWOG ist für die Akquise von Fördermitteln für städtebauliche Sanierungsmaßnahmen sowie die Umsetzung der Projekte nach Weisung des Aufsichtsrates verantwortlich.
Auf diese Weise konnten z. B. bedeutende Vorhaben wie die Neuentwicklung des BENKER-AREALS sowie die Sanierung der GLASSCHLEIF erfolgreich umgesetzt werden.
Seit 1977 wird in Marktredwitz Stadtsanierung betrieben. Seitdem wurden circa 140 Einzelmaßnahmen umgesetzt. Seit 1992 wurden Fördermittel in Höhe von ca. 39 Mio. € ausbezahlt.
Ziele der Stadtsanierung sind:
- die Stärkung der Innenstadt und Ortszentren in ihrer städtebaulichen Funktion, auch unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
- Schaffung von Aufenthaltsqualität für Bürginnen und Bürger sowie eines attraktiven Stadtraumes als Anreiz für private und gewerbliche Wirtschaft
- Herstellung nachhaltiger städtebaulicher Strukturen in von erheblichen städtebaulichen Funktionsverlusten betroffenen Gebieten, wie z.B. Wohnungsleerstand oder Brachflächen in Innenstädten, insbesondere Industriebrachen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten leerstehender Gebäude
- Maßnahmen zur Behebung sozialer Missstände
- Schaffen eines attraktiven Wohnumfeldes
Folgende Sanierungsgebiete sind momentan in Marktredwitz ausgewiesen:
SAN I Klingerstraße/Flottmannstraße/Zehentstadelweg/Oberredwitzer Str.
SAN II INNENSTADT-SÜD (KEC)
SAN IV INNENSTADT-NORD „Kraußoldstr./Dürnbergstr./Bauerstr."
SAN V BENKER-AREAL
SAN VI Markt/Altstadt
SAN Ortskern Brand
SAN VIII Dörlas
SAN IX Großraum Schulzentrum